Ternyata bisnis properti modal 100 juta ini bisa membuat bizzie menjadi seorang developer sukses. Selama ini bisa dibayangkan, bahwa menjadi seorang developer sukses ini membutuhkan modal yang besar.
Namun, pada kenyataannya tidak demikian. Sebab, bizzie bisa memulai bisnis properti modal 100 juta. Tidak dipungkiri, bahwa bisnis satu ini tidak dapat dilakukan oleh sembarang orang karena banyak pekerjaan rumahnya.
Untuk memulai bisnis properti modal 100 juta, bizzie harus siap berkorban untuk waktu di dalam mengurus perizinan yang lumayan rumit. Selain itu, bizzie juga harus lincah di dalam mencari rekan bisnis yang kooperatif dan bisa dipercaya.
Tidak perlu khawatir, jika bisnis properti ini sukses dan berhasil maka hasilnya akan sebanding dengan semua usaha yang sudah bizzie lakukan. Nah untuk memulai bisnis properti modal 100 juta, ada beberapa langkah yang bisa bizzie lakukan. Yuk simak penjelasan lebih lengkapnya dibawah ini.
5 Langkah Bisnis Properti Modal 100 Juta
Seperti yang sudah disebutkan diatas, bahwa untuk memulai bisnis properti ini membutuhkan modal tidak sedikit. Namun, tidak ada salahnya disaat bizzie mempunyai modal 100 juta untuk memulai bisnis properti dengan menggunakan beberapa langkah sebagai berikut :
1. Membeli Tanah
Modal 100 juta untuk membeli bisnis properti ini memang tidak dapat dikatakan besar, tapi itu juga bukan nominal yang kecil. Dengan uang tersebut, bizzie bisa memulai bisnis properti dengan cara membeli tanah kosong yang dijual.
Seperti yang diketahui, bahwa harga tanah kosong ini lebih murah dibandingkan tanah sudah didirikan sebuah bangunana diatasnya. Bizzie bisa membeli tanah dengan harga yang sudah dipatok per meter persegi.
Jadi, dapat disesuaikan lagi dengan modal yang dimiliki. Untuk referensi masalah harga tanah di Indonesia, bizzie bisa membuka di beberapa situs atau halaman di internet.
Disaat bizzie sudah menemukan situs jual beli tanah di Indonesia, maka bisa melakukan negosiasi dengan pihak penjual untuk membayar setengah terlebih dahulu. Selain itu, bizzie juga bisa mencoba untuk melakukan negosiasi dengan pihak penjual sampai mendapatkan harga Rp80.000.000,00 terlebih dahulu. Sedangkan, untuk sisa Rp20.000.000,00 yang bizzie miliki bisa digunakan untuk memecah tanah menjadi kavling dan mengurus legalitasnya.
2. Mencari Rekan Kontraktor
Setelah tenag kavling yang bizzie miliki sudah terjamin legalitasnya, maka langkah selanjutnya adalah mencari rekan kontraktor. Tidak dipungkiri, bahwa langkah kedua ini memang sangat sulit.
Namun, dengan kegigihan tidak ada yang tidak mungkin. Telusuri semua informasi yang berhubungan dengan kontraktor yang sedang mencari lahan di berbagai sumber, baik itu offline maupun online.
Biasanya, ada kontraktor yang memasang iklan pencarian lahan untuk proyek hunian saja. Selagi bizzie aktif mencari rekanan kontraktor, maka jangan lupa juga untuk membuat iklan penawaran tanah kavling.
Supaya tanah kavling yang bizzie miliki dilirik oleh pihak kontraktor, maka bisa mencari tanah sudah memenuhi kriteria tertentu. Misalnya, sudah bersertifikat, jenis tanah pekarangan bukan sawah dan tersedia jalan untuk akses kendaraan roda empat.
Selain itu, jangan lupa bizzie membeli tanah yang mempunyai posisi lebih tinggi dari jalanan. Di saat bizzie sudah menemukan kontraktor yang bersedia menjadi rekan, maka dilanjutkan untuk membuat kesepakatan di dalam berbagai keuntungan.
3. Menggunakan Uang Muka dari Konsumen
Bizzie bisa menjual satu persatu rumah di dalam proyek hunian tersebut dengan sistem cash atau kredit. Di dalam proses pemasaran rumah, tentu saja konsumen ingin landed house dengan legalitas terjamin dan lengkap.
Nah, untuk mengurus legalitas ini juga membutuhkan banyak biaya. Misalnya, biaya notaris, biaya akan dan lain-lain. Jika tidak mempunyai modal yang lebih untuk menyelesaikan urusan satu ini, maka bizzie bisa menggunakan uang muka dari konsumen terlebih dahulu.
Dengan begitu, bizzie bisa menjadi seorang developer yang terpercaya karena bisa melengkapi dan memberikan jaminan legalitas produk. Konsumen juga akan merasa puas dengan layanan, sehingga bizzie tercatat sebagai seorang developer dengan rekam jejak yang baik.
4. Memanfaatkan Situs Jual Beli Properti Secara Online
Ketika bizzie ingin menjalankan bisnis properti modal 100 juta, jangan lupa untuk eksis di beberapa situs jual beli properti online. Pasalnya, saat ini banyak situs jual beli properti dengan fitur pemasaran proyek hunian secara gratis.
Bahkan, proyek hunian bizzie juga bisa dijangkau atau dilihat oleh seluruh kalangan masyarakat Indonesia. Dengan jangkauan yang luas, bizzie juga akan diberikan banyak keuntungan dari beberapa aspek dan bukan hanya konversi terhadap penjualan saja.
Untuk masalah konversi terhadap penjualan properti ini memang tujuan utama bizzie. Namun disamping itu, masih ada beberapa hal yang tidak kalah penting lainnya.
Perihal tersebut adalah mengenalkan nama bizzie sebagai developer terpercaya kepada masyarakat atau para pemain bisnis lainnya. Dengan nama yang sudah terkenal di kalangan masyarakat, maka mencari rekanan kontraktor untuk proyek hunian selanjutnya bisa lebih mudah.
5. Jangan Takut Bersaing dengan Para Developer Besar
Tidak dapat dipungkiri, bahwa di dalam bisnis properti sudah banyak pemain raksasa yang melakukan penawaran berbagai produk. Mulai dari landed house sampai dengan apartemen mewah dengan fasilitas internal berstandar tinggi.
Produk dan layanan tersebut memang patut untuk diacungi jempol. Jadi, bizzie tidak perlu menghiraukan kan lagi disaat harganya lebih tinggi. Harus digaris bawahi, bizzie tidak perlu takut di dalam persaingan bisnis mereka.
Untuk bisa bertahan di dalam bisnis yang satu ini adalah harus jeli melihat pasar yang digarap oleh para developer besar tersebut. Biasanya, para developer besar sudah menjalin kerjasama dengan beberapa lembaga perbankan untuk menjual properti secara kredit.
Karena sistem dari Bank Indonesia checking, banyak yang mengajukan kredit rumah tapi ditolak. Padahal, calon pembeli rumah tersebut bisa dikatakan mampu di dalam segi finansial.
Supaya bisa menggarap dasar tersebut dengan sistem kredit yang ditentukan sendiri, contohnya sistem kredit rumah syariah. Bizzie bisa melakukan penawaran proyek hunian tanpa checking. Hal ini tentu saja bisa menjadi daya tarik tersendiri.
Itulah dia lima langkah bisnis properti modal 100 juta yang harus bizzie lakukan. Semoga penjelasan diatas bisa membantu dan bermanfaat!
